国有建平县黑水机械化林场资产租赁交易公告
［2024］第63号
受国有建平县黑水机械化林场（以下简称转让方）委托，朝阳市公共资源交易中心建平分中心拟对下列资产进行公开租赁，现将相关信息披露如下：
一、关于本次租赁标的基本情况及说明
1.本次租赁标的为国有建平县黑水机械化林场章京营子苗圃地32林班13小班的林地，总计436.5亩，分9个标段分别租赁，期限为1年。详见资产租赁信息表。
2.标的已经由有资质的评估机构进行了评估（详见《朝智评报字【2024】第008号》资产评估报告书）。
3.转让方已对转让标的进行了如实的披露，并不表明对标的的所有瑕疵、特别是隐蔽的瑕疵进行了揭示；对租赁标的所作出的说明及相关资料均是参考性说明，不作为受让方对标的的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的依据。
4.本次标的物移交时间，合同签订后2日内。
二、受让方应当具备的基本条件
1.受让方必须具有完全民事权利能力和民事行为能力的中华人民共和国公民或法人；
2.受让方必须具有良好的商业信誉和支付能力，保证在产权交易转让合同签订时一次性付清成交价款。
三、租赁程序
1.挂牌公告期限：2024年4月22日至2024年5月8日11:00。
2024年5月 10日9:30启动自由报价；
2024年 5月10 日13:30启动限时竞价。
2.现场展示时间为：2024年4月22日至2024年5月8日11:00（法定节假日除外）。
勘查地点：国有建平县机械化林场章京营子苗圃
咨询电话：13942187550 李志东
3.意向受让方须在公告规定的期限内携带有效的身份证明或法律要件等必要的材料到朝阳市公共资源交易中心建平分中心（0421-7815963）办理申请受让登记及电子竞价手续，经审核后交纳购买保证金，取得受让资格。
4.交易保证金为人民币4万元，意向受让方应于2024年4月22日至2024年5月8日11:00前（以实际到账为准）转入朝阳市联合产权交易有限公司指定账户，交款人与意向受让方必须一致(以银行对账单为准)。否则，报名无效。
5. 意向受让方在报名有效期内登录辽宁省公共资源交易网按有关要求进行登录注册（http://ggzy.ln.gov.cn/），并在规定时间内登录网上交易系统要求提交相应材料（企业法人需上传企业法人营业执照及相关资质文件等），竞买申请一经提交，即视为对交易公告和其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存的风险(竞买人操作手册下载网址：http://ggzy.ln.gov.cn/fwdt/xzzx1/xzsyxzcjy/scxz/)。
提示：意向受让方为企业法人单位需办理CA锁
6.交易保证金处理及价款交纳：受让方本人须在5个工作日内将交易价款全额及产权交易费用交至朝阳市联合产权交易有限公司指定账户。交清所有款项后5个工作日内签订《租赁合同》。合同签定后交易保证金在3个工作日内全额无息返还。
7.未受让成功的意向受让方持购买保证金收款收据、本人身份证原件，到朝阳市公共资源交易中心建平分中心办理退款手续，3个工作日内将购买保证金无息返还。
四、其他需披露的事项
1意向受让方申报的全部资料必须用中文书写，否则，申报无效。
2.本次标的租赁过程中所发生的产权交易费由受让方承担。
3.如租赁标段的实地面积与《国有建平县黑水机械化林场拟公开招租章京营子苗圃的林地项目资产评估报告》（朝智评报字［2024］第008号）标明的面积不符时，以实地面积为准，最终价格不予调整。
4.每个标段地块以培育林业或园林绿化苗木为主（没有品种限制），净育苗面积必须达60%以上（含60%），其余地块不得种植蔬菜，只限种苞米。
5.意向受让方所缴纳的保证金可以对所有标的进行竞价；受让成功后，受让方不得擅自转包。
6.受让方签订《租赁合同》时，须向黑水林场缴纳履约保证金500元／亩，若违反以上4或5条款，扣除全部履约保证金。若无违约行为，合同期满后，履约保证金无息返还。
7.租赁期结束前，受让方严格按照合同约定及时清除苗木等地上物，不得影响林场继续发包，否则受让方自行承担经济损失和法律责任。
8.受让方如在生产经营过程中发生人身伤亡及财产损失等安全事故，由受让方自行承担法律责任并赔偿经济损失，黑水林场不承担任何责任和经济赔偿。
9.本次期限为1年。受让方在签订《租赁合同》时一次性付清期内租赁费，租金不包含水、电等费用。
10.在上述期限内由于受让方原因包括但不限于发生逾期或拒绝签署《租赁合同》、拒付交易价款、放弃租赁等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，转让方有权按本项目租赁公告的有关约定扣除其缴纳的交易保证金，并将租赁标的重新挂牌。
朝阳市联合产权交易有限公司有权就竞价时间重新做出调整，如调整将在公司网站发布信息（www.cycqjy.com）
朝阳市公共资源交易中心建平分中心
朝阳市联合产权交易有限公司
2024年4月18日
资产租赁信息表
标段号 | 林权证 | 林 班 | 小 班 |
小地名 | 租赁面积 （亩） | 租期 （年） | 竞拍底价 （元/年） |
1 | 建林证字（2003）第000986号 | 32 | 13 | 章京营子苗圃前面 | 41.6 | 1 | 35,400.00 |
2 | 建林证字（2003）第000986号 | 32 | 13 | 章京营子苗圃前面 | 69.0 | 1 | 58,700.00 |
3 | 建林证字（2003）第000986号 | 32 | 13 | 章京营子苗圃前面 | 45.3 | 1 | 38,600.00 |
4 | 建林证字（2003）第000986号 | 32 | 13 | 章京营子苗圃前面 | 35.0 | 1 | 29,800.00 |
5 | 建林证字（2003）第000986号 | 32 | 13 | 章京营子苗圃前面 | 27.3 | 1 | 23,300.00 |
6 | 建林证字（2003）第000986号 | 32 | 13 | 章京营子苗圃前面 | 63.0 | 1 | 53,600.00 |
7 | 建林证字（2003）第000986号 | 32 | 13 | 章京营子苗圃前面 | 61.1 | 1 | 52,000.00 |
8 | 建林证字（2003）第000986号 | 32 | 13 | 章京营子苗圃前面 | 47.0 | 1 | 40,000.00 |
9 | 建林证字（2003）第000986号 | 32 | 13 | 章京营子苗圃前面 | 47.2 | 1 | 40,200.00 |
