朝阳市龙城区原卫生防疫站办公楼转让公告
（2018）第30号
一、关于本次转让标的的基本情况及瑕疵说明
1. 本次转让的资产为位于朝阳市双塔区龙山街三段14号24AC整座办公房地产，总建筑面积为2629.7平方米（含房地产所分摊的土地使用权价值），详见（朝房权证所字第R1517143号）。
2. 本次所转让的资产最低价格为人民币804.69万元。
3. 受朝阳市龙城区卫生和计划生育局委托，朝阳益友房地产评估有限公司对本次转让资产进行了评估，出具了朝益房评字[2018]第060号评估报告书，并经国资部门备案。资产移交时以评估报告书所载明的内容进行移交。
4. 本次转让的所有标的按其现场展示的状况及状态进行转让和交接，转让方对标的所做出的说明及相关资料均是对标的所作的参考性说明，不作为转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的凭据。
5. 挂牌竞价时间：挂牌日期为2018年7月9日－7月23日11时；挂牌当日启动自由报价，2018年7月23日15时起启动限时报价。
6. 现场展示时间为：2018年7月9日－7月23日11时。查勘地点：朝阳市双塔区龙山街三段14号。
7. 转让方已对标的资料进行了全面如实的披露，并不表明能够对标的的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示，请竞买人谨慎报价。
8. 意向受让方（竞买人）须携带身份证原件（复印件2份）到朝阳市产权交易市场办理竞买登记手续，然后将保证金汇入到指定帐户，交款单用途栏内注明企业名称（自然人的注明本人姓名及身份证号）金马甲注册账号。
特别提示：
本次转让的资产有房产证和土地证，由于现国家要求二证合一，房产证和土地证需要更换成不动产证，现正在办理。
本次转让的资产，由受让方承担全部交易费用，明细如下：
1)产权交易费用；
2)土地出让金；
3)权属变更时所涉及的一切税费（包括但不限于开具销售发票时所涉及的税费、过户费、公证费等）。
二、网络竞价须知
1.竞买人注册
本次网点转让采用金马甲资产与权益交易平台（以下简称“金马甲”，网址：http://www.jinmajia.com）进行公开竞价，竞买人须首先自行在金马甲设定登录账号及密码（操作程序详见朝阳市产权交易网站交易指南栏目），账号及密码作为本次竞买的**合法报价资格，各竞买人应妥善保管。
2.竞买登记
竞买人到产权交易市场办理竞买登记手续，自然人须提交身份证原件及复印件；法人单位须提交法人营业执照原件及复印件、组织机构代码证原件及复印件，法定代表人身份证原件及复印件、公司章程原件及复印件、股东会决议原件；法定代表人委托他人代为办理的，还须提交法人授权委托书、代理人身份证原件及复印件，以上复印件均需加盖法人单位公章。
3.保证金
保证金缴纳：竞价保证金为人民币100万元，竞买人应于2018年7月23日11时前（以实际到账为准）将保证金转入朝阳市产权交易市场所指定账户，交款人与竞买人必须一致。所有保证金不计息。
竞得标的的保证金处理及价款缴纳：竞得标的竞买人保证金自动转为价款的一部分，竞得后5个工作日内由受让方持有效身份证明到产权交易市场签订《竞价结果通知单》并将其余价款及产权交易费用交至朝阳市产权交易市场指定账户后，3日内受让方与转让方签订产权交易合同。并同意将成交价款转至转让方。
未竞得标的的保证金，请竞买人持收款收据、本人身份证原件，到朝阳市产权交易市场办理手续，产权市场将在十个工作日内将保证金无息返还。
4.竞价
竞买人缴纳保证金后，登录金马甲点击申请报价，工作人员将在1日内激活竞买人金马甲登录帐号。帐号激活后竞买人需进行有效报价
竞价分为两种报价阶段：
自由报价阶段和限时报价阶段。自由报价阶段期限从挂牌当日开始，按照时间优先，价格优先的原则，竞买人可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价即为有效报价（首次报价不低于底价），竞价阶梯为20000元或20000元的整数倍。
自由报价阶段结束后，即进入限时报价阶段，此阶段由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高报价者即为该标的的受让方，该标的报价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，以此类推，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的受让方，该标的报价活动结束。
六、免责声明
如出现下列情形之一，朝阳市产权交易市场与金马甲部分免责：
1. 竞买人应按照本公告的有关规定提交相关资料至朝阳市产权交易市场，如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。
2. 竞买人应及时将保证金交纳到朝阳市产权交易市场指定账户，因竞买保证金未按时到账而导致竞买人注册账户未被激活而不能参与报价的。
3. 竞买人应对自己的注册账户信息保密，并遵守《金马甲竞价大厅使用规则》，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。
4. 由于竞买人遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。
5. 因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。
6. 本市场有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本市场网站进行公告。
朝阳市产权交易市场
2018年7月9日
