凌源市牛营子镇人民政府资产转让公告

凌源市牛营子镇人民政府资产转让公告

（2018）第49号

一、关于本次标的基本情况及说明

1、转让标的为凌源市牛营子镇人民政府院内西侧楼房第二层房间及**层的两个楼梯间，以房间为单位，单间转让。（详见附表）

2、标的所在地：凌源市牛营子镇人民政府。

3、标的已经有资质的评估机构进行了评估（见《朝双评报字【2018】21号》）并备案。标的移交时以评估报告书所载明的内容及实物现状进行移交。

4、凌源市牛营子镇人民政府院内西侧楼房为砖混结构，预制水泥板顶，朝向东，1997年建成，共2层。该栋楼房位于镇公路西侧，临路一侧粘墙砖，其余各面刷涂料，铝合金窗。其中**层（除2个楼梯间外）于1997年已出售，购买人作为门市房使用；第二层作为政府办公用房，二层地面铺地砖，内墙刮白，室内木门。楼房自供暖，通电，通水。因镇政府于2011年新建办公楼，致使二楼一直闲置，故二层已停止供暖，电路亦断电，因多年闲置不用，屋内破损严重，多处漏水，墙皮脱落，门窗有变形，封闭不严，玻璃破损。

5、凌源市牛营子镇人民政府院内西侧楼房第二层及**层的两个楼梯间面积共784.84平方米，其中第二层以房间窗口为单位共计17间，每房间建筑面积43平方米，合计731平方米。**层两个楼梯间，每个楼梯间建筑面积26.92平方米，合计53.84平方米，楼梯间尚未改造。

6、该楼房土地使用证于2008年办理，现已丢失，一楼门市房多数已办理房产证，二楼房产证未办理。楼房权属明确，不存在产权纠纷，无抵押、担保、债务，如因产权问题引发法律纠纷及发生的经济后果由牛营子镇政府负责。

7、转让方已对标的进行了如实的披露，并不表明对标的的所有瑕疵、特别是隐蔽的瑕疵进行了揭示；对标的所作出的说明及相关资料均是参考性说明，不作任何担保，也不作为标的现状的法律依据。

8、本次标的不包含转让资产所占用和分摊的土地使用权价值。

二、受让方应当具备的基本条件

1、受让方必须具有完全民事权利能力和民事行为能力的中华人民共和国公民、法人；

2、受让方必须具有良好的商业信誉和支付能力，保证在产权交易合同签订时一次性付清全部价款。

3、此次转让所产生的产权交易服务费及过户所涉及的相关税、费等全部由买受人全额承担，委托方不负担任何费用。

三、特别提示：

买受人未在规定日期内交清成交价款及产权交易费用，视同违约，保证金不予退还。委托方有权将标的另行处理，如再次竞价出售价格低于此次竞价成交价，买受人须承担违约责任，差额部分原买受人补足。

四、竞价程序

1、挂牌竞价时间：挂牌日期为2018年9月14日－2018年9月29日11时（法定节假日除外）；挂牌当日启动自由报价，2018年9月30日9时启动限时报价。

2、现场展示时间为：2018年9月14日－2018年9月29日11时（法定节假日除外）。查勘地点：凌源市牛营子镇人民政府。咨询电话：郑所长   13464247979

3、意向受让方（竞买人）须到朝阳市公共资源交易中心凌源分中心办理竞买登记手续后（法定节假日除外），将保证金汇入到指定账户，交款单用途栏内注明企业名称（自然人的注明本人姓名及身份证号）、金马甲注册账号并提交银行收据及身份证复印件（2份）。

五、网络竞价须知

1、竞买人注册

本次转让资产采用金马甲资产与权益交易平台（以下简称“金马甲”，网址：http://www.jinmajia.com）进行公开竞价，竞买人须首先自行在金马甲设定登录账号及密码（操作程序详见朝阳市产权交易网站交易指南栏目），帐号及密码作为本次竞买的**合法报价资格，各竞买人应妥善保管。

2、竞买登记

竞买人到朝阳市公共资源交易中心凌源分中心（凌源市铁西二街2号）办理竞买登记手续，自然人须提交身份证原件及复印件；法人单位须提交法人营业执照原件及复印件、组织机构代码证原件及复印件，法定代表人身份证原件及复印件、公司章程原件及复印件、股东会决议原件；法定代表人委托他人代为办理的，还须提交法人授权委托书、代理人身份证原件及复印件（复印件两份均需加盖法人单位公章）。(法定节假日除外，每日8:30—11:00、13:30--16:30北京时间)

3、保证金

保证金缴纳：此次单间竞价保证金为人民币1 万元，共19个标的。竞买人应于2018年9月29日11时前（以实际到账为准）将保证金转入朝阳市产权交易市场所指定账户，交款人与竞买人必须一致，竞买人可以对所有房间进行报价，但一份竞买保证金只能对一个标的进行最高报价，即竞买人当前最高有效报价个数不能多于所交竞买保证金的份数，一份竞买保证金只能成交一个标的，一旦成交后交易系统将自动终止对以后其他的报价。所有竞买保证金不计息。

竞得标的的保证金处理及价款缴纳：竞得标的竞买人保证金自动转为价款的一部分，竞得后10个工作日内由受让方持有效身份证明到朝阳市公共资源交易中心凌源分中心签《竞价结果通知单》并将其余价款交至朝阳市产权交易市场指定账户后，10个工作日内受让方与转让方签订产权交易合同。并同意将成交价款转至转让方。

未竞得标的的保证金，请竞买人持收款收据、本人身份证原件，到朝阳市公共资源交易中心凌源分中心办理手续，产权交易市场在十个工作日内将保证金无息返还。

4、竞价

竞买人缴纳保证金后，登录金马甲点击申请报价，工作人员将在1日内激活竞买人金马甲登录帐号。帐号激活后竞买人需进行有效报价。

竞价分为两种报价阶段：自由报价阶段和限时报价阶段。自由报价阶段期限从挂牌当日开始，按照时间优先，价格优先的原则，竞买人可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价即为有效报价（首次报价不低于底价），竞价阶梯为500元或500元的整数倍。

自由报价阶段结束后，即进入限时报价阶段，此阶段由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高报价者即为该标的的受让方，该标的报价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，以此类推，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的受让方，该标的报价活动结束。

六、免责声明

如出现下列情形之一，朝阳市产权交易市场、朝阳市公共资源交易中心凌源分中心与金马甲免责或部分免责：

1、竞买人应按照本公告的有关规定提交相关资料至朝阳市公共资源交易中心凌源分中心（产权交易科），如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。

2、竞买人应及时将保证金交纳到朝阳市产权交易市场指定账户，因竞买保证金未按时到账而导致竞买人注册账户未被激活而不能参与报价的。

3、竞买人应对自己的注册账户信息保密，并遵守《金马甲竞价大厅使用规则》，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。

4、由于竞买人遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。

5、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。

6、本市场有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本市场网站进行公告。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　朝阳市公共资源交易中心凌源分中心

　　　　　　　　　　　　　 朝阳市产权交易市场　

                                              2018年9月14日

注：标的序号是以房间从南到北编制。

附表：