朝阳市商业城地下人防工程租赁公告
（2019）第73号
一、关于本次标的基本情况及说明
1.租赁标的位于朝阳市双塔区新华路商业城地下人防工程，总建筑面积约2415.30平方米，拟出租面积为1506.8平方米（租金中不包含水费、电费、取暖费及物业费等）。
2.租赁标的业经有资质的评估机构进行了评估（详见辽慧衡评报字[2019]第095号资产评估报告）。
3.标的租赁底价为人民币99万元每年。
二、受让方应当具备的基本条件
1.意向受让方必须具有完全民事权利能力和民事行为能力的中华人民共和国法人单位且承租单位实力需达到零售业线上500万元要求。
2.意向受让方必须具有良好的商业信誉和支付能力，保证在租赁使用合同签订时一次性付清全部价款。
3.符合朝阳市住房和城乡建设局初审意见。（由朝阳市住房和城乡建设局出具审查意见书）
三、特别说明：
1.本次标的租赁期限为5年，租赁费按年支付，上打租一次性付清。
2.产权交易费用：成功竞得标的需缴纳产权交易服务费用（成交价的3%×5年），由转让方在3日内交至朝阳市产权交易市场指定账号。
3. 本次标的的《人民防空工程租赁使用合同》作为本公告的附加文本，受让方应仔细阅读并充分了解清楚。
四、竞价程序
1.挂牌时间：挂牌日期为2019年11月8日－2019年11月22日11时（法定节假日除外）。挂牌当日启动自由报价，2019年11月26日9时启动限时报价。
2.现场展示时间为：2019年11月8日－2019年11月22日11时（法定节假日除外）。查勘地点：朝阳市双塔区新华路商业城地下。咨询电话：18840845857
3.意向受让方须到朝阳市住房和城乡建设局进行受让资格的初审后，持《竞价资格初审单》到朝阳市公共资源交易中心产权市场办理受让登记手续（法定节假日除外）。将竞价保证金在挂牌公告期限内汇入到指定账户，交款单用途栏内注明企业名称、网络竞价注册账号并提交银行缴款回单复印件。
五、网络竞价须知
1、竞买人注册
本次转让资产采用金马甲权益互联交易平台（以下简称“金马甲”，网址：https://www.qyhl.com.cn）进行公开竞价，竞买人须首先自行在金马甲设定登录账号及密码（操作程序详见朝阳市产权交易网站交易指南栏目），帐号及密码作为本次竞买的**合法报价资格，各竞买人应妥善保管。
2、竞买登记
竞买人到朝阳市公共资源交易中心建平分中心竞买登记手续，自然人须提交身份证原件及复印件；法人单位须提交法人营业执照原件及复印件、组织机构代码证原件及复印件，法定代表人身份证原件及复印件、公司章程原件及复印件、股东会决议原件；法定代表人委托他人代为办理的，还须提交法人授权委托书、代理人身份证原件及复印件（复印件两份均需加盖法人单位公章）。
3、保证金
保证金缴纳：标的的竞价保证金为人民币50万元，竞买人应于2019年11月22日11时前（以实际到账为准）将保证金转入朝阳市产权交易市场所指定账户，交款人与竞买人必须一致，所有保证金不计息。
竞得标的的保证金处理及价款缴纳：竞得标的竞买人保证金自动转为价款的一部分，竞得后5个工作日内由受让方持有效身份证明到朝阳市公共资源交易中心产权交易市场签订《竞价结果通知单》并将其余价款交至朝阳市产权交易市场指定账户后，3个工作日内受让方与转让方签订产权交易合同。并同意将成交价款转至转让方。
未竞得标的的保证金，请竞买人持收款收据、本人身份证原件，到朝阳市公共资源交易中心产权交易市场办理手续，产权交易市场在十个工作日内将保证金无息返还。
4、竞价
竞买人缴纳保证金后，工作人员将在1日内激活竞买人金马甲登录帐号。帐号激活后竞买人需进行有效报价。
竞价分为两种报价阶段：
自由报价阶段和限时报价阶段。自由报价阶段期限从挂牌当日开始，按照时间优先，价格优先的原则，竞买人可以对标的充分报价，报价只要高于现有最高报价即为有效报价（首次报价不低于底价），竞价阶梯为10000元或10000元的整数倍。
自由报价阶段结束后，即进入限时报价阶段，此阶段由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为120秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高报价者即为该标的的受让方，该标的报价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，以此类推，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价的竞买人即成为该标的受让方，该标的报价活动结束。
六、免责声明
如出现下列情形之一，朝阳市产权交易市场与金马甲部分免责：
1、竞买人应按照本公告的有关规定提交相关资料至朝阳市产权交易市场，如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。
2、竞买人应及时将保证金交纳到朝阳市产权交易市场指定账户，因竞买保证金未按时到账而导致竞买人注册账户未被激活而不能参与报价的。
3、竞买人应对自己的注册账户信息保密，并遵守《金马甲竞价大厅使用规则》，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。
4、由于竞买人遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。
5、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。
6、本市场有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本市场网站进行公告。
朝阳市产权交易市场
2019年11月8日
