喀左县老爷庙镇中心小学北山教学点校舍出租公告
［2022］第71号
受喀左县国有资产管理办公室委托，朝阳市公共资源交易中心喀左分中心拟对喀左县老爷庙镇中心小学北山教学点校舍在朝阳市联合产权交易有限公司交易平台进行公开租赁，现将相关信息披露如下：
一、关于本次租赁标的基本情况及说明
1.本次租赁标的坐落在喀左县老爷庙镇，出租标的为老爷庙镇北山教学点的校舍,该校舍建筑面积为312平方米，占地总面积为4929平方米。
2.标的已经由有资质的评估机构进行了评估，详见辽正融资评报字[2022]第006号资产评估报告书。
3.本标的租赁期限为20年，竞价底价为人民币10万元，成交后一次性付清，以签订租赁合同时间为准。
4.租赁的资产及其状况，以展示的实物为准，租赁方已对租赁标的进行了如实的披露，并不表明对标的的所有瑕疵、特别是隐蔽的瑕疵进行了揭示；对租赁标的所作出的说明及相关资料均是参考性说明，不作为承租方对标的的品质和数量的任何担保，也不作为标的现状的法律依据和标的移交的依据。
5.本次标的物移交时间：合同签订后7个工作日内(法定节假日除外）。
二、承租方应当具备的基本条件
1. 承租方必须具有完全民事权利能力和民事行为能力的中华人民共和国公民或法人；
2. 承租方必须具有良好的商业信誉和支付能力，保证在产权交易租赁合同签订时一次性付清租赁价款。
三、租赁程序
1. 挂牌公告期限：2022年5月20日至2022年6月6日11：00。
2022年 6月7日9:00启动自由报价
2022年 6月8日9:00启动限时报价
现场展示时间为：2022年5月20日至2022年6月6日11：00（法定节假日除外）
勘查地点：喀左县老爷庙镇中心小学
咨询电话：
2. 有意租赁者在公告规定的期限内携带有效的身份证明或法律要件等必要的材料到朝阳市公共资源交易中心喀左分中心（产权交易股、电话：4885005）办理申请承租登记及电子竞价手续，经审核后交纳竞价保证金，取得承租资格。
3. 竞价保证金为人民币4万元，意向承租方应于2022年5月20日至2022年6月6日11：00前（以实际到账为准）转入朝阳市联合产权交易有限公司指定账户，交款人与意向承租方必须一致(以银行对账单为准)。否则，报名无效。
4. 根据征集到的意向承租方人数确定产权交易方式：只有一个意向承租方时，采取协议转让方式；两个以上意向承租方时，采取电子竞价方式(电子交易采用权益云交易平台www.unibid.cn，操作程序详见网站交易指南栏目)。
5. 竞价保证金处理及价款交纳：承租成功的竞价保证金自动转为部分交易价款，承租方本人须在交易结束次日起5个工作日内将其余价款及产权交易费用交至朝阳市联合产权交易有限公司指定账户。交清所有款项后5个工作日内签订《老爷庙镇中心小学北山教学点校舍租赁协议》。
6. 未承租成功的意向承租方持竞价保证金收款收据、本人身份证原件，到朝阳市公共资源交易中心喀左分中心办理退款手续，10个工作日内将竞价保证金无息返还。
四、其他需披露的事项
1. 申请租赁人申报的全部资料必须用中文书写，否则，申报无效。
2. 本次租赁标的在办理权属变更过程中所发生的一切税费（包括开具发票时所涉及的税费）及产权交易费用（成交价款的3%）由承租方承担。
3.租赁期限内，未经出租方许可，承租方不得私自转租、转让、转借，不得利用承租校舍进行违法经营及犯罪活动。
4. 在上述期限内由于承租方原因未签订合同的，视为承租方自行放弃购买，已交保证金不予退还，转让方有权将本次标的物另行转让，如再次转让价格低于此次成交价的，差额部分由原承租方补足。
五、免责声明
如出现下列情形之一，朝阳市公共资源交易中心喀左分中心、朝阳市联合产权交易有限公司与权益云交易平台部分免责：
1、承租方应按照本公告的有关规定提交相关资料至朝阳市公共资源交易中心喀左分中心，如因相关资料未按时、未准确提交而造成资格审核不通过的。
2、承租方应及时将保证金交纳到朝阳市联合产权交易有限公司指定账户，因竞价保证金未按时到账而导致承租方注册账户未被激活而不能参与报价的。
3意向承租方应对自己的注册账户信息保密，并遵守《权益云交易平台使用规则》，每个注册账户仅供一名意向承租方使用。因意向承租方原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的。
4、由于承租方遗忘密码，自身终端设备和网络异常导致无法正常竞价的。
5、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续交易的，或者司法部门、政府监管部门紧急要求停止报价等原因导致报价交易中断的。
6、本公司有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本公司网站进行公告。
朝阳市公共资源交易中心喀左分中心
朝阳市联合产权交易有限公司
2022年5月19日
